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Dpt Hautes Alpes (05), à vendre SAINT VERAN Chalet Bois P8 de 175,59 m²

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Exclusivité

Présenté par Lucie

Dpt Hautes Alpes (05), à vendre SAINT VERAN Chalet Bois P8 de 175,59 m²

SAINT VERAN 05350

998 000€

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3 sdb
175 m²
5 chambres

Référence 863393

SAINT VERAN, EXCLUSIVITÉ

À Vendre : Chalet Traditionnel du Queyras – 175 m²

Découvrez ce magnifique chalet de 175 m², niché au cœur du Queyras, découpé en deux parties distinctes : une fuste et un caset. Ce bijou de construction traditionnelle offre un cadre authentique et chaleureux, idéal pour les amoureux de la montagne et de la nature.

**La Fuste :**

- Rez-de-chaussée : Un spacieux garage de 55 m², parfait pour accueillir plusieurs véhicules ou pour être utilisé comme atelier.
- 1er étage : Un appartement T3 en location saisonnière, offrant une opportunité de revenus supplémentaires.
- 2ème étage :Un T3 duplex, alliant charme et modernité, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Les 2 étages peuvent être réuni pour faire une seule et grande maison familiale.

La fuste a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, garantissant confort et durabilité. Vous apprécierez les finitions soignées et l’atmosphère chaleureuse qu’elle dégage.

**Le Caset :**

- Rez-de-chaussée : Un vaste salon salle à manger avec cuisine ouverte, créant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis.

- 1er étage : Deux chambres confortables et une salle de bains, offrant tout le nécessaire pour un séjour agréable.

Ce chalet est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie unique au cœur des montagnes du Queyras. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un morceau d’authenticité alpine. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf.863393

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 998 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Référence	340 935 200 460
Nb chambre(s)	5
Nb de pièce(s)	8
Surface habitable	175 m²
Surface carrez	175,59 m²
Surface terrain	277 m²
Salle de bain / eau	3
Année de construction	1993
Exposition	Sud

Chauffages	Electrique, Cheminée
Terrasse	oui
Balcon	oui
Garage	oui
Parking	oui

Prix global avec honoraires	998 000 €
Taxe foncière	1 950 €

998000

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 2510 € et 3430 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Lucie CHABRAND

La Roche-de-Rame 05310

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