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Maison à vendre 12 pièces (ABRIES-RISTOLAS)

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Exclusivité

Présenté par Lucie

Maison à vendre 12 pièces (ABRIES-RISTOLAS)

RISTOLAS 05460

450 000€

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3 sdb
234 m²
8 chambres

Référence 884989

À VENDRE - FERME RÉNOVÉE DANS LE PARC NATUREL DU QUEYRAS

Située à Ristolas, dans un environnement préservé au cœur du Parc Naturel Régional du Queyras, cette ancienne ferme rénovée de 234 m² habitables (390 m² au sol) allie charme authentique et confort moderne. Elle se trouve à quelques minutes du village d’Abries, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires (commerces, école, mairie).

La propriété se compose de deux appartements actuellement reliés, un de 165 m² et un autre de 68 m², offrant ainsi de multiples possibilités : maison familiale spacieuse ou séparation des deux logements pour un projet locatif. Une grange attenante de 115 m², un garage de 22 m², quatre caves et une remise à bois complètent l’ensemble, ajoutant un beau potentiel pour répondre à tous vos besoins.

Implantée sur un terrain plat de 935 m², cette maison séduira les amoureux de la montagne, avec un accès direct à de nombreuses activités estivales et hivernales : ski, randonnées, VTT et bien plus encore.

Rénovée avec soin par des artisans locaux et des matériaux de qualité, la maison ne nécessite pas de travaux majeurs, si ce n’est une mise au goût du jour pour correspondre à vos envies. Elle est idéale pour une grande famille ou toute personne en quête de sérénité dans un cadre exceptionnel.

Entre calme, isolement et proximité des services du village, cette propriété est une invitation à une nouvelle vie au cœur des montagnes.

Laissez vous séduire par ce bien rare. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1218€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf.884989

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 450 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Référence	340 934 361 760
Nb chambre(s)	8
Nb de pièce(s)	12
Surface habitable	234 m²
Surface terrain	935 m²
Salle de bain / eau	3
Année de construction	1952

Chauffages	Electrique, Poêle
Terrasse	oui
Jardin	oui
Garage	oui
Cave	oui
Parking	oui

Prix global avec honoraires	450 000 €
Taxe foncière	1 455 €

450000

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 5510 € et 7520 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

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Lucie CHABRAND

La Roche-de-Rame 05310

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